Рады познакомить Вас с объектами недвижимости разных стран
В этом разделе, Вы можете ознакомиться с общей информацией о покупке недвижимости за границей, выбрать объект, узнать информацию об оформлении. После того, как Вы сделаете выбор, мы зарезервируем для Вас объект, назначим встречу с риэлтором в выбранной стране, оформим визу и проживание.
А также, если Вы не найдете то, что искали, обращайтесь, мы найдем для Вас любые варианты, которых нет на сайте
Этапы покупки
Процедура покупки начинается с предварительного договора. В нем указывается такая информация:
условия покупки;
способ оплаты;
сумма задатка (10% от стоимости).
К договору непременно нужно приложить расписку от продавца о принятии задатка. Далее следует подписание основного договора. Согласно местным законам, делать это можно исключительно в государственных нотариальных конторах. Кроме сведений о самой сделке и объекте недвижимости, необходимо прописать согласие продавца на переоформление данного объекта, приложить к нему гарантии того, что юридически дом является абсолютно «чистым», и еще подтверждение отсутствия притязаний на это жилье со стороны третьих лиц.
Далее необходимо жилье перерегистрировать в государственном кадастре на протяжении следующих за сделкой 30 дней.
Документы на оформление
Расходы на оформление
Расходы:
Налог на недвижимость в Черногории для украинцев составляет 3% от стоимости. Расходная часть в процессе покупки составит примерно 4-5% от суммы сделки , она так же включает в себя услуги нотариуса и юриста.
Строительство
Виза
Оформление Вида на жительство
Указ, по которому иностранцы могут получить ВНЖ в Черногории за недвижимость, был принят ещё 10 сентября 2015 года. Согласно нормативно-правовому акту, который подписал глава Правительства Мило Джуканович и которые вступил в юридическую силу 3 ноября 2015 года, «иностранец, который в Черногории обладает недвижимостью, независимо от её стоимости может получить разрешение на временное проживание». Примечательно, что объекты недвижимости Указ толкует довольно широко: ими считаются дома, дачи, виллы, квартиры, кафе и рестораны, а также офисы.
Получить ВНЖ в Черногории по новому закону можно будет на 1 год; иностранцам, при этом, понравится правило, согласно которому продлевать пермит (разрешение на пребывание) можно будет далее без ограничений. Для того, чтобы ходатайство о виде на жительство было одобрено, достаточно представить свидетельство о собственности на недвижимость в Черногории, местную медицинскую страховку и подтверждение из банка о наличии на счету 3,6 тысяч евро (из расчета примерно 10 евро на каждый день).
Напомню, что виза для въезда в Черногорию многим гражданам СНГ не требовалась и до сих пор. Правда, оставалась проблема, что находиться безвыездно в стране можно было не более месяца. Таким образом, иностранцам, имеющим недвижимость, нововведение определённо упрощает жизнь.